ビル管理関連

Building Management

電気通信設備や空調設備、給排水設備、消防用設備、エレベーターといったビル内設備の点検や整備、修繕は、ビルの安全利用と事故防止のために重要な業務です。
建築基準法や電気事業法など、さまざまな法令によって定められた法定点検を適正に実施しなければなりません。

ACサポート東海では一括で請け負うことによってビルオーナー様やご担当者様の負担を軽減いたします。

メンテナンス一覧

工場や倉庫等に設置された積載量1トンを超えるエレベーターは、労働安全衛生法第12条の特定機械等に該当します。エレベーターの安全な運用を担保するためには定期的なメンテナンスは欠かせません。

労働安全衛生法第41条とクレーン等安全規則の法律に従って1年に1回の性能検査と1ヶ月に1回の定期自主検査をするのが通例です。性能検査は法律で定められた資格保有者のみが実施できます。

当社ではメーカー問わず、性能検査・定期検査・修理を行っており、故障については24時間365日対応いたします。

消防設備は建物の万が一の際に非常に重要な設備です。通常時から定期的なメンテナンスを行っておくことで、万が一に備えましょう。定期的なメンテナンスはACサポート東海にお任せください。

ACサポート東海は消防設備だけでなく建物に関連するメンテナンスを一括で請け負います。消防法で年2回の点検実務が義務付けられています当社は、高水準かつ、安心確実な消防設備点検を行い、建物・施設オーナー様の設備管理の負担を軽減いたします。

・総合点検：1年に1回実施。
・機器点検：6ヶ月に1回実施。

建物の規模により建築基準法では、給水設備は毎年、排水設備は2年に1回の点検が義務付けられるものがあります。対象とならない建物に於いても給排水設備の点検は必要であり、点検で問題が見つかった場合は、早めに修理や交換といったメンテナンスを実施する必要があります。

給水設備はライフラインに直結する重要な設備です。メンテナンスを怠ると排水管のつまりや、漏水の発生、悪臭の発生等様々なトラブルにつながる恐れがあります。定期的なメンテナンスはACサポート東海にお任せください。

ACサポート東海は給水設備だけでなく建物に関連するメンテナンスを一括で請け負います。

・建築基準法にもとづく給排水設備の法定点検
・ビル管理法にもとづく給排水設備の法定点検

ACサポート東海では、受電の届け出、耐圧テスト、主任技術者の立ち合い、保安業務、年次点検（停電を伴う）主に請け負っております。受電設備は定期的なメンテナンスによって耐用年数よりも長く使うことも可能です。定期的なメンテナンスはACサポート東海にお任せください。

ACサポート東海は非常用発電機だけでなく建物に関連するメンテナンスを一括で請け負います。また、近年ではトップランナー制度に適合した機器類の開発が進んでいます。

トップランナー制度とは、省エネ性に優れた製品の開発を促進する制度のことで新機種が出るごとに省エネ性能はあがります。法定耐用年数である15年が経過した時点で、メンテナンスを繰り返して使用を続けた場合と、新たな機器に交換した場合のランニングコストを天秤にかけながら検討しましょう。

ACサポート東海では、「電気事業法」、「消防法」による点検を行っております。非常用発電機の役割は、建物内の電力供給や、長い時間停電を引き起こす電波事故の防止などです。

定期的な点検を怠ると、システムの不具合で発火による火災や漏電につながり、周辺の建物にも被害を及ぼす可能性があります。災害や事故による被害を最小限に抑えるためには、定期的な点検により非常用発電機の性能を維持することが大切です。

定期的なメンテナンスはACサポート東海にお任せください。ACサポート東海は非常用発電機だけでなく建物に関連するメンテナンスを一括で請け負います。

浄化槽とは様々な微生物の働きによって排水をきれいにしています。微生物の住みやすい環境を維持管理することがとても重要になります。

その上で定期的な保守点検と汲み取り作業で浄化槽の環境を維持管理します。大きさによっては汲み取りが必要です。

定期的なメンテナンスはACサポート東海にお任せください。ACサポート東海は浄化槽だけでなく建物に関連するメンテナンスを一括で請け負います。

害虫はその生息場所によって種類が変わってきます。弊社ではビル管理の上では茶羽ゴキブリ・ねずみ、コバエの3種類になります。当社では、多数の商業施設の保守・管理を受託しております。

これらの施設で培ってきた経験から、お客様目線で安全・安心をご提供できるよう、常に細心の注意を払い業務に取り組んでおります。害虫駆除はACサポート東海にお任せください。

ACサポート東海は害虫駆除だけでなく建物に関連するメンテナンスを一括で請け負います